Nous vous présentons la cession d'un fonds de commerce de bar-tabac sans restauration (pas de cuisine) au centre d'une petite ville de Seine-et-Marne (77) - Idéale pour une première installation, seul ou à deu, cette affaire dispose de nombreux atouts: des horaires de confort, ouverture 6 jours sur 7 et fermeture les jours fériés ainsi que 5 semaines par an - 120 m² de surface commerciale avec 20 places en salle et 5 au bar, 6 places en terrasse et 20 places supplémentaire en terrasse l'été - Clientèle tranquille, pas de concurrente immédiate - écoles et commerces à proximité - Le bail est à échéance 2025 mais sera reconduit sensiblement aux mêmes conditions: 1200 € charges comprises, incluant en plus de la superficie exploitable (120 m²), une cave (120 m²) et un appartement avec 3 chambres (120 m²) - les chiffres sont stables et solides: 100 k € net en commissions tabac, 43 k € en tabletterie, 41 k € en jeux, 30 k € au bar (environ 400 € / jour dont 1,5 kg de café) - en option, les murs seront à vendre ultérieurement

** €627 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur