Nous vous présentons la cession d'un fonds de commerce de bar brasserie tabac jeux et pmu au coeur d'une petite ville animée de la région Bourgogne - parking de stationnement juste devant - A 1h30 de Paris en voiture ou en train, cette très belle affaire dispose d'une surface de 150 m² au rez-de-chaussée, incluant une cuisine avec extraction, équipée d'un four à pizza, piano et armoires froides dont une salle de 80 m² avec 24 places assises, 8 au comptoir et 12 en terrasse - un bureau et salle de repos de 30 m² à l'étage - grande cave et réserve au sous-sol, environ 80 m² - les horaires sont standard, avec un jour de fermeture hebdomadaire et 7 semaines de congés annuels - tenu par un couple qui prend sa retraite et un salarié, ce bar-tabac ne propose pas de restauration (potentiel de développement) et fonctionne très bien en limonade: 175 k € / an avec environ 2 kg de café par jour - à terme, les murs seront à vendre: le gérant fera pour le repreneur un bail neuf avec des conditions très favorables: 1600 € de loyer mensuel avec un grand appartement de 60 m² environ (2 chambres) à l'étage - commissions tabac net 78 k € jeux 40 k € tabletterie 25 k € - très bellle opportunité