Description

Réf : 378
A deux pas du Musée Branly et des quais de Seine, Tour Eiffel.
Immeuble principal Haussmannien, Appartement situé dans l'immeuble cour au 1er étage . très calme. Vue sur cour intérieure ravalement récent et communs rénovés
Cuisine bar, grande pièce de vie avec deux fenêtres, salle de bains avec baignoire + WC. hsp 2.79m - 30.18 m² Carrez.
Chauffage collectif. Gardienne à domicile.
Investissement locatif, placement. Secteur privilege. A deux pas des quais.

** €400 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1368 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1368 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    BOSQUET ALMA
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Prix au m2
    13333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1368 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    1368 EUR
  • Provision sur charges
    132 EUR
  • Prestations / charges
    CHAUFFAGE
    GARDIENNE
    ENTRETIEN IMMEUBLE
    QUOTE PART LOCATIVE
  • Honoraires Locataire
    1620 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2736 EUR
  • Régime Fiscal Location
    MEUBLE

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    17

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface loi Carrez
    30.18 m2

Extérieur

  • Année construction
    1932
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    38

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Secteur BOSQUET COGNACQ JAY UNIVERSITE *INVESTISSEMENT* , Paris 07

€400 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 30 Réf :  378
5 RUE DU CHAMP DE MARS
75007 PARIS
Votre Conseiller :
JERONIMO Angelica
JERONIMO Angelica,
Experte immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CLER IMMOBILIER | Raison sociale : G-P-7 INVEST | Adresse siège social : 5 RUE DU CHAMP DE MARS - 75007 PARIS | Siret : 79926003900018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR75799260039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 75012023000000354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE. | N° de caisse de garantie : 6088323804 | Adresse caisse de garantie : 28 rue Tiphaine 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 7501 2023 000 000 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Axa France | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante