Description

Réf : 340
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardienne début du 20è Siècle. Donnant entièrement sur cour intérieure jardin.
Un studio en bon état avec deux belles fenêtres parquet au sol, une cuisine séparée aménagée avec fenêtre et une salle de bains avec baignoire ,wc séparés. Chauffage et eau chaude collectif. 28.33m² Carrez
idéal investissement locatif, placement. 1ère achat.
A deux pas des Invalides, des métros École Militaire et Latour Maubourg, Champ de Mars tour Eiffel. Quartier privilégié , toutes commodités à proximité. Profitez des commerces de la rue Cler.
** €393 000 honoraires inclus | €373 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1260 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75007
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Secteur
    ECOLE MILITAIRE
  • Vue
    cour
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    393000 EUR
  • Prix au m2
    14035 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1260 EUR / mois
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges communes générales
    charges chauffage
    ascenseur
    Gardienne
  • Taxe Foncière
    862 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    2112 EUR

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Surface loi Carrez
    28.33 m2
  • Surface séjour
    19.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/03/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2015
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Secteur ECOLE MILITAIRE INVALIDES Idéal investissement , Paris

€393 000 ** dont 5.36% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 28 Réf :  340
5 RUE DU CHAMP DE MARS
75007 PARIS
Votre Conseiller :
JERONIMO Angelica
JERONIMO Angelica,
Experte immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 2112€.
Affichage des informations légales : CLER IMMOBILIER | Raison sociale : G-P-7 INVEST | Adresse siège social : 5 RUE DU CHAMP DE MARS - 75007 PARIS | Siret : 79926003900018 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR75799260039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 75012023000000354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE. | N° de caisse de garantie : 6088323804 | Adresse caisse de garantie : 28 rue Tiphaine 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 7501 2023 000 000 354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Axa France | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante