Secteur Émile Zola Commerce. Appartement 74m² , Paris

€930 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 699

A vendre
Exclusif

Secteur Émile Zola Commerce. Appartement 74m² 1/14

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Secteur Émile Zola Commerce. Appartement 74m² 14/14

Description

Réf : 699

Très bel immeuble Haussmannien ravalé, au pied du Métro et à deux pas de la rue du Commerce.
Étage noble accessible par ascenseur, double exposition.
Parquet, 2,85 m de hauteur sous plafond.
Comprenant une entrée, dégagement, séjour, salle à manger sur avenue, cuisine indépendante aménagée avec fenêtre, wc séparés, deux chambres 10.78 m² et 9.42 m² donnant sur cour intérieure, Une salle d'eau avec douche.
Carrez 73.24 m² + 1.65 m² de balcon + cagibi sur palier.
Chauffage collectif.

** €930 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Commerce
Vue
Double exposition
Etage
2
Nombre étages
8
Distance Commerces
0.01 km
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
930000 EUR
Prix au m2
12567 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
365 EUR / mois
Provision sur charges
250 EUR
Loyer charges comprises
2550 EUR
Taxe Foncière
1554 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
4372 EUR
Cotisation fonds travaux
829 EUR
Quote part de charges
66

Surfaces

Surface
74 m2
Surface loi Carrez
73.24 m2
Surface Utile
73.64 m2

Extérieur

Année construction
1925
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de taille
Style
Haussmannien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Hauteur sous plafond
2.85 m
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Oui
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot
21

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/07/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Secteur Émile Zola Commerce. Appartement 74m² , Paris

€930 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 74 m² Réf : 699

5 RUE DU CHAMP DE MARS
75007 PARIS

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