Vous cherchez un appartement à louer à Paris 7e ? Bonne nouvelle : dans la capitale, les loyers baissent contrairement aux prix du m² toujours en hausse. Faisons le point !
À Paris, il semblerait que les prix des logements et que les loyers suivent deux tendances opposées… En effet, alors que le Baromètre LPI-SeLoger nous apprend que le prix au m² à Paris enregistre 5,4 % de hausse sur 1 an pour atteindre 10 683 €, il pointe aussi une baisse des loyers. Sur l’année, le prix du loyer à Paris accuse 1 % de baisse annuelle pour tomber à 1 638 € par mois, charges comprises. Sur le marché parisien de la transaction, la tension est à son comble : les acquéreurs sont largement plus nombreux que les vendeurs, plus personne ne négocie et il n’est pas rare que des agents immobiliers vendent des biens par téléphone. En revanche, sur le marché de la location, la combinaison d’une augmentation de l’offre locative (Covid oblige, beaucoup de biens loués jusqu’alors en Airbnb ont été transférés sur le marché de la location de longue durée, NDLR) et d’une probable baisse des revenus des locataires pourrait ainsi contribuer à avoir orienté à la baisse les loyers dans 3 arrondissements parisiens sur 4.
Bon à savoir : à Paris, le loyer moyen d'une location vide atteint 1 638 € (charges comprises) par mois et recule de 1 % sur 1 an (Source : Baromètre des Loyers SeLoger - janvier 2021).
« Les données du dernier Baromètre des Loyers SeLoger de l'année montrent que le loyer moyen à Paris est en baisse, mais pas le loyer au m². Ceci s'explique par le fait que nous avons à faire - dans le parc actuel proposé à la location dans la capitale - à davantage de petits biens proposant des loyers légèrement plus faibles", souligne Séverine Amate, porte-parole chez SeLoger.
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