Pour payer moins cher un studio dans le 7e arrondissement, achetez en hauteur ou en rez-de-chaussée !

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Pour payer moins cher un studio dans le 7e arrondissement, achetez en hauteur ou en rez-de-chaussée !

Les prix des appartements à Paris, tout le monde le sait, sont exorbitants ! Vous cherchez à acheter un studio dans le 7e arrondissement ? Vous souhaitez faire une bonne affaire ? Le savez-vous ? Étage, état du bien, vis-à-vis, luminosité, agencement, ascenseur… Les critères qui influent sur le prix d’un appartement parisien sont nombreux. Et, au jeu de « qui a le plus la côte », c’est l’ascenseur qui mène la danse ! Pour payer moins cher un studio dans le 7e arrondissement, achetez en hauteur sans ascenseur ou en rez-de-chaussée : un appartement situé au 6e étage sans ascenseur affiche une décote de 2,6% et un appartement en rez-de-chaussée enregistre une décote comprise entre 3,9 et 6 ,1 % ! Faisons le point.

Dans un immeuble sans ascenseur, l’étage le plus prisé est le 3e. Ceci s’explique par le fait qu’il soit généralement plus lumineux et reste plus ou moins accessible pour les moins sportifs d’entre nous. Dans ce type d’immeuble, la décote est amorcée à partir du 4e étage et continue de piquer du nez en remontant les marches, pour pointer à -2.6% aux abords du 6e et dernier étage. 

L’ascenseur, une machine à remonter le prix !

À l’inverse, dans un immeuble avec ascenseur, le 5e étage est l'étage le plus convoité. En effet, il abrite les appartements qui ont le plus la côte ! Un phénomène qui peut s’expliquer par le fait que dans la plupart des immeubles haussmanniens, cet étage est souvent mieux servi en termes de balcons.

Ascenseur ou pas, le rez-de-chaussée n’a pas la cote

S’il y a un bien un point sur lequel tout le monde est d’accord, c’est que le rez-de-chaussée n’a pas du tout la côte. Résultat, selon une enquête menée par des professionnels sur l’influence de l’étage sur le prix d’un appartement, le prix d’un appartement en rez-de-chaussée enregistre une décote comprise entre 3,9 et 6 ,1 % par rapport à un même bien situé 2 étages plus haut (Le 2e étant l’étage de référence).

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock